【質問】不動産屋は何を基準に選べば良いの?

query_builder 2024/03/09
賃貸部屋探しアパートマンション
pl186

こんにちは、高石市の女性不動産SALivingです♪


前回、前々回はお客様から多く寄せられる質問

①【質問】不動産屋によって紹介してもらえる物件は異なるの?

②【質問】ネット上の物件はその掲載している不動産屋しか紹介できないの?


これらについてご説明させて頂きました。この2つは必ずと言っても良いほどお客様とお話するのですが、最終的に着地するのは『じゃあ、どうやって不動産屋を選べば良いの!?どう違うって言うの!?』というところですね。笑


まず、どうやって不動産屋を選べば良いの!?ということについては、『お家の近く』『引っ越し先の近く』『ホームページやお店の雰囲気』など、お客様が感覚的に選べば良いと考えます。


実際に相談してみて、担当になった営業マンが『信頼できる』『安心して話せる』など相性が良いと思えれば何よりですし、何となく不安が残る場合は別の不動産屋を訪ねてみると良いかもしれません。


お部屋探しにおいて大切なのは、担当の営業マンがどれだけ親身になってくれるか、お客様がどれだけ信頼して話せるかが大切だと考えます。特に女性の場合、『聞きたいことが聞けなかった』『言いたいことが言えなかった』なんてことも多く、これらは絶対に避けるべき事態です。


お急ぎの場合を除いて『信頼できる営業マンに会えるまで何社か訪ねてみる』のもひとつの手ですね。


また『不動産屋はどう違うの!?』については前述の営業マンの対応、そして初期費用、その他細かいシステム等です。初期費用が最も変動する項目としては『仲介手数料』の金額が挙げられます。


例えば、1件目に訪ねた不動産屋から提示された初期費用が高すぎる…という理由で、2社目に当社へご来店してくださったお客様がいらっしゃいました。


そのケースでは、管理会社(オーナー様)が指定している初期費用に加えて余分な費用が掛かっていたことが判明したのです。当社が仲介手数料無料であることも相まって、結果的には1社目で提示された初期費用の半分以下でご契約頂くことができました。


↓↓↓その際のお話は過去記事で詳しくご説明しています♪

悪徳不動産…?これからお部屋探しをする方へ【体験談】


このようなケースもありますので、初期費用があまりにも高いと感じた場合は他社に相談してみると安心かもしれません。


初期費用については物件によってかなり差がありますが、基本的には以下のようなものがあります。


・敷金、礼金

 【不動産豆知識 Vol.2】『敷金・礼金』って必要?

・保証会社の初回保証料

 (【不動産豆知識 Vol.4】賃貸契約 初期費用の 『初回保証料』って何?

・日割り家賃、翌月分家賃

【不動産豆知識 Vol.3】賃貸の『初期費用』に 家賃は何ヶ月分含まれる?

・火災保険

・鍵交換代

・クリーニング、消毒費用など

・仲介手数料


内容が不明な項目がある場合は、しっかりと確認しておくと安心ですね!つまるところ、不動産屋の選び方は『信頼できる担当者』を見つけるところに重点を置いてみてください♪




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SALiving

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