【不動産豆知識 Vol.4】賃貸契約 初期費用の 『初回保証料』って何?

query_builder 2022/06/17
賃貸部屋探しアパートマンション
screenshot-www.canva.com-2022.06.15-17_14_36


高石市の女性不動産SALivingです♪

今回は【不動産豆知識 Vol.4】をご紹介します。



 Q. 賃貸契約 初期費用の 『初回保証料』って何?

 A. 保証会社へ加入するために 必要なお金です。



賃貸のご契約において必要となる初期費用のなかでも『これは何のお金ですか?』という質問が多いのがこの初回保証料です。


昨今では、賃貸のご契約においてこの保証会社への加入が必須となっているケースが殆ど。


いわゆる『連帯保証人』の立場を担ってくれる存在だと認識すればわかりやすいかもしれませんね!


万が一、借主さんが家賃を滞納してしまった場合、この保証会社が家賃を立て替えて家主さんに支払ってくれるのです。


このように家主さんを守る役割、そして同時に保証人を頼める人がいない、なるべく頼みたくない…という借主さんをサポートする役割も。


とはいえ、無償でこのような重役を担うわけにもいかないため保証料というものが必要になると考えれば、納得できるのではないでしょうか♪


保証料については、利用する保証会社(家主、管理会社指定)によっても異なりますが、 お家賃の50%〜100%。


基本的にお家賃の1ヶ月分と考えておけば安心です。


また、更新時(1年 or 2年)に1万円前後の更新料が必要な場合や月々数百円ずつ保証料が徴収される場合などがあります♪


この辺りについても、どの不動産屋でご契約されても基本的に変動のないお金のため『損しているかも…?』と不安に思う必要はありません!


保証料を節約したいから、保証会社利用を避けたい…と考えられる方も稀にいらっしゃいますがよほどの理由がない限り、 基本的に保証会社審査は必須。


逆に『保証会社の審査さえ通過してもらえればOKですよ!』 と、言われることも。


つまり、収入が不安定であったり 無職、生活保護、外国籍などなど…条件面で不安を感じられている方でも保証会社が味方になってくれることでお部屋探しがスムーズになることもぜひ知っておいて頂けると幸いです♡


ぜひ、Instagramもチェックしてくださいね♪





----------------------------------------------------------------------

SALiving

住所:大阪府高石市綾園3-15-33 メゾンクリエイト高石1F

電話番号:072-275-7612

----------------------------------------------------------------------

NEW

VIEW MORE

CATEGORY

ARCHIVE

TAG