【質問】ネット上の物件は掲載している不動産屋しか紹介できないの？ | 高石市で不動産探しを承る中代表例を挙げてサービスフローも詳しく説明

こんにちは、高石市の女性不動産SALivingです♪

今回は、日頃から質問を頂くことが多い『ネット上に掲載されている物件』についてお話したいと思います。

日頃、お客様のお部屋探しをお手伝いしている際に必ずと言って良いほど話題にあがります。

ネット上にはSUUMOやアットホーム、ホームメイト、HOME'Sなどなど、いくつもの『お部屋探しサイト』なるものが存在します。お引越しを考えた時、これらを見て不動産屋に相談する方がほとんどなのではないでしょうか。

しかし、ネット上には掲載されているのに実際には空室がない…なんてこともあるのが事実です。

ではなぜ、このようなことが起こってしまうのか。『おとり広告』なんて言葉もありますが、必ずしも悪意があるものとは限りません。

というのも、分かりやすく言えばこれらのポータルサイトへの掲載は仲介業者が、管理会社やオーナー様から得た物件情報を『転載』している形となります。つまり、管理会社やオーナー様が『ネット広告OK』としていれば、どの業者でも掲載することができるのです。

ポータルサイトを利用している不動産屋の中には、数百件程の物件を掲載していることも。そのため、リアルタイムですべての物件情報を更新、掲載管理することは非常に難しい作業となります。

そのため、『ネット上に掲載されているのに、空室がない』という状況が生まれてしまうことも決して珍しくないのです。

また、『掲載している不動産屋でしか紹介してもらえないのか』ということについては、稀に例外はあるもののほとんどの場合、どこの不動産屋でも同じように紹介してもらうことができます。

ネット上の気になる物件をそれぞれ別の不動産屋に問い合わせ、何日も掛けて内覧に行かなければならなかった…というお客様もいらっしゃいましたが、時間がない、まとめて情報を知りたい…という場合は、まずはまとめて1社の不動産屋に確認してみると良いかもしれません。

当社の場合では、事前に公式LINEでやり取りをさせて頂き、ネット上でお客様が気になっている物件をお伺いした上で実際の空室状況とあわせて『ネット掲載不可』となっている物件情報をお送りする流れでお部屋探しを進めるケースも少なくありません。

基本的には『この不動産屋からしか借りられない』なんて物件はほとんどありませんので、まずは近隣や信頼できそうな不動産屋に相談してみましょう♪